16.新的贵人
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万吧。” “你有房产证吗?” “有。” “几个人的名字?” “我,爸爸mama。” 这个有点难办了,张平不是唯一的权利人,也就是说,这个房产拿去抵押的话是不行的,当然这个是从明面上来说,其实现在银行管理混乱,很多事情是人在做事情,不是不能做,就看怎么做。 ”你看这样行不行,第一你只能贷款80%,20%现金支付,这个已经是极限了,厂房抵押给银行只能算60%,剩下的20%差价你还要用你现在的商品房来做抵押,我看最近房子涨的厉害,你这个房子说不定能评估到60万,这样就差不多了,至于你这产权不是你一个人的,你只要把你爸爸mama的同意抵押的授权书拿来就可以,不需要他们本人到场,你做的到吗?” 张平不是傻瓜,别人说的很明白了,只要同意抵押的授权书拿过来就可以,意思就是银行那边大家走过过场,其实万一你真的还不上了,100%的厂房折价为60%,怎么算也不亏本,那个他现在商品房只是算做一个保障,真的说折价40%还不够贷款的话,再算这笔账好了,所以银行对这个多余的抵押品流程管控不是很严,但是作为经办人,小秦是要担一定的责任的,而且张平现在的商品房撑Si了也就是20万,需要作为担保的20%是60万,就算作假的评估,无论如何也评估不到60万差太多了,60万那个年代豪宅算不上也是相当不错的房子了。 “明白了,”张平站了起来。话说到这个份上了,多说无益,只能说今天走运,遇见贵人了,对他来说是举手之劳,但是对自己是生Si相关,这个恩情自己一定不会忘记。